Ostajalla on taipumus keskittyä kokonaismyyntihintaan, mutta toinen tapa tarkastella sitä on sen mukaan, mitä se sinulle maksaa kuukausittain. Kun maksat vuokraa vuokranantajalle, vuokrasi voi mahdollisesti nousta niin usein kuin vuokranantaja haluaa sen vuokrasopimuksesta riippuen. Toisaalta useimmat asunnon ostajat saavat kiinteäkorkoisen asuntolainan. Pankki lainaa sinulle asunnon kokonaishinnan ja veloittaa korkoa, mutta se korko on usein "kiinteäkorkoinen", mikä tarkoittaa periaatetta ja lainan koronmaksua.pysyä samana koko asuntolaina-ajan– Usein 30 vuotta.
Kun saat asuntolainan, korko määrää, mitä maksat kuukausittain. Korkeammat kiinteistöverot tai vakuutukset voivat kasvattaa maksua tulevaisuudessa, mutta kiinteäkorkoisessa lainassa lainan maksu pysyy aina samana. Kuitenkin, jos korko nousee, vaikka vain 1%, se vaikuttaa negatiivisesti siihen, kuinka paljon voit lainata. Hyvä sääntö on, että 1 %:n korotus korkoon on 10 % vähemmän kuin pystyt lainaamaan, mutta säilytät silti saman kuukausierän. Sanotaan, että kun korot nousevat, jokainen 1 prosentin korotus laskee ostovoimaasi 10 prosentilla. Mitä korkeampi korko, sitä korkeampi kuukausieräsi.
Hyvä uutinen on, että hinnat ovat nykyään alle puolet siitä, mitä ne olivat sukupolvi sitten, mikä tarkoittaa, että on edelleen hyvä aika ostaa!
Käytä Ruhl Mortgage -laskuriatailisätietoja ostoprosessista.