مقدمة
في حال كان لديك دخل منخفض وتسعى لشراء منزل، تواجهك عدة تحديات. ومع ذلك، هناك برامج وخيارات تمويلية متاحة تساعدك في تحقيق حلم الاقتناء العقاري. في هذا المقال، سنلقي نظرة على عدة برامج قروض عقارية ومساعدات تمويلية تتيح للمشترين ذوي الدخل المنخفض فرصة امتلاك منزل.
برنامج HomeReady للقروض العقارية
برنامج HomeReady الذي يقدمه Fannie Mae يعالج تحدي شراء المنزل بدخل منخفض من خلال طلب 3٪ فقط كدفعة أولى. يمكنك أيضًا استخدام مصادر أخرى لتأمين الأموال لدفعة الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق، مثل المنح والهدايا. يمكنك أيضًا إضافة شريك مشترك إلى القرض حتى لو لم يكن يعيش في المنزل، مما يوفر مرونة إضافية.
قروض FHA
يمكنك الحصول على قرض FHA بنسبة 3.5٪ فقط إذا كانت نقطة الائتمان الخاصة بك 580 أو أعلى. يأتي هذا القرض بمتطلبات أقل صرامة، مما يساعد العديد من الراغبين في الشراء بدخل منخفض أو ذوي سجلات ائتمانية ضعيفة. وفي حال كانت نسبة الدفعة الأولى أقل من 10٪، يترتب على القرض تأمين الرهن مدى الحياة، ولكن يمكن أن تكون تكلفة الإغلاق أقل.
قروض VA
ربما يكون أكثر الطرق الكريمة لشراء منزل بدخل منخفض هو قرض VA، المتاح لأفراد الخدمة النشطين والمتقاعدين وأراملهم. مع هذا القرض، لا داعي لدفع أي مبلغ نقدي، وتكاليف الإغلاق قد تكون أقل من غيرها من الخيارات التمويلية.
قرض USDA
برنامج قروض USDA هو خيار آخر سخي يتيح للمشترين ذوي الدخل المنخفض اقتناء منزل دون دفعة نقدية. يُشترط أن يكون المنزل في منطقة ريفية مؤهلة، ولكن يشمل ذلك العديد من المناطق الضواحي أيضًا.
برنامج Good Neighbor Next Door
هو برنامج يتيح لرجال الشرطة والمعلمين ورجال الإطفاء وفنيي الطب الطارئ شراء منزل بخصم 50٪ من قيمته. يتطلب البرنامج العيش في الممتلكات لمدة ثلاث سنوات.
اختيار القرض المناسب
باختيار البرنامج المناسب والبنك المناسب، يمكنك تحقيق حلم الاقتناء بدخل منخفض. قم بفحص نقاط ائتمانك واستكشاف البرامج المتاحة لتحسين فرصك. لا تتردد في الاجتماع مع محترفي التمويل للحصول على توجيهات دقيقة ومساعدة في التقديم المبكر للحصول على موافقة مسبقة.
في النهاية، تذكر أن الأمل موجود دائمًا لشراء منزل بدخل منخفض من خلال الاستفادة من هذه البرامج والمساعدات المالية. ابدأ اليوم في خطوة أولى نحو تحقيق حلمك العقاري.