متوسط فترة الاستحواذ للمنزل: 13.2 عامًا
في هذا التقرير، سنلقي نظرة دقيقة على مدى متوسط استحواذ المنازل في الولايات المتحدة، مع التركيز على عوامل مثل المنطقة الجغرافية، وعمر المنزل، وغيرها. بينما يظهر متوسط المدة الزمنية للاستحواذ على المنزل في الولايات المتحدة أنه يبلغ 13.2 عامًا، إلا أن هناك تباينًا واضحًا يعتمد على عدة عوامل.
التغيرات في مدى استحواذ المنزل على مر السنوات
على مدى العقد الماضي، لاحظنا زيادة تدريجية في فترة استحواذ المنازل. في عام 2012، كان متوسط فترة الاستحواذ هو 10.1 عامًا، ولكن في عام 2020، ارتفع هذا الرقم إلى 13.5 عامًا، مما يشير إلى تغير واضح في عادات الاستحواذ.
التأثيرات الاقتصادية والديمغرافية
تعتبر جائحة كوفيد-19 من العوامل التي أثرت على عادات استحواذ المنازل. مع تزايد عمل الأفراد عن بعد والمزيد من المرونة في الموقع، قرر العديد من الأمريكيين الانتقال إلى مناطق أكثر توفرًا اقتصاديًا. ورغم هذه التحولات، فإن الناس لا يزالون يعيشون في منازلهم لفترات أطول مما كانوا يفعلون في الماضي.
فترة الاستحواذ حسب المدينة
يظهر أن فترة الاستحواذ تختلف حسب المدينة. في المدن الكبيرة مثل نيويورك ولوس أنجليس، يظل المنزل في ملكيته لمدة تتجاوز المتوسط الوطني، بلغ 15 عامًا. بينما في المناطق الجبلية، يكون متوسط فترة الاستحواذ أقل، حيث يمتلك الأشخاص المنازل لمدة 7-8 سنوات.
تأثير عمر المنزل على فترة الاستحواذ
درس تحليل لبيانات 3200 عملية بيع منازل في أرلنغتون، فيرجينيا، كيف يؤثر عمر المنزل على مدى استمرارية ملكيته. يبدو أن المنازل القديمة تشهد فترات استحواذ أطول، حيث بلغ متوسط مدة ملكية المنازل التي بنيت في السبعينيات 11.5 عامًا مقارنة بـ 4.6 عامًا لتلك التي بنيت في العقد الأخير.
الختام
باختصار، يظهر هذا التقرير أن فترة استحواذ المنزل قد زادت على مر الوقت، حيث يمتلك الأفراد المنازل التي يشترونها لمدة تتجاوز 13 عامًا. سيكون من المثير للاهتمام متابعة مدى استمرار الناس في العيش في منازلهم الحالية أو البحث عن فرص للاستفادة من تغيرات اتجاهات العمل في مرحلة ما بعد الجائحة.