في ظل أزمة الإسكان الكبيرة التي عاشها العالم في عام 2021، وجد المشترين العقاريين أنفسهم في مواقف صعبة. كشف تقرير جديد من Zillow أنَّ المشترين العقاريين النموذجيين قد قدموا عروضًا متعددة ودفعوا أكثر من ميزانياتهم المحددة.
مشتري المنازل في عام 2021: من حيث العمر والحالة الاجتماعية
- العمر المتوسط للمشترين هو 45 عامًا، ولكن يصل ربعهم إلى الثلاثينيات.
- غالبية المشترين الجدد أصغر سنًا من الأشخاص الذين لم ينتقلوا في العام السابق، ولكنهم أكبر سنًا من السكان العامين.
التنوع العرقي في سوق المنازل
- تظهر الإحصائيات أن 7% فقط من المشترين هم من السود، في حين أن 73% منهم من البيض.
- هذا يعكس فجوة التملك التي اتسعت خلال جائحة الوباء، حيث كانت فرص التملك لدى السود أقل من البيض.
الدخل والتعليم: صفات تميز المشترين
- يتقاضى المشترين دخلاً يتجاوز المتوسط الوطني بحوالي 86,000 دولار.
- 45% من الذين اشتروا منازل في عام 2021 حاصلون على درجة جامعية، مما يظهر ارتفاع نسبة التملك بين الذين تعلموا.
الحياة الأسرية للمشترين
- أكثر من نصف المشترين متزوجون ولديهم أطفال وحيوانات أليفة.
- يتراوح عدد الذين لديهم أطفال دون سن 18 عامًا حوالي 40%.
الموقع الجغرافي للمشترين
- 40% من المشترين يعيشون في الجنوب، حيث تتوفر المزيد من المنازل.
- يُظهر الانتقال إلى الضواحي زيادة في الطلب بفضل نهاية التنقل اليومي والبحث عن منازل أكثر تكلفة.
خصائص المنازل المشتراة
- غالبية المشترين اختاروا منازل ذات ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بين 1,000 و 1,999 قدم مربع.
- ارتفاع أسعار العقارات ونقص العرض أدى إلى زيادة في طلب المنازل ذات المساحات الكبيرة.
تحديات السوق وقرارات المشترين
- تشير الإحصائيات إلى أنه تم تقديم عروض لأكثر من 60% من المشترين، وزيادة في الانفاق عن الميزانية المحددة.
- ارتفاع الأسعار والتنافس الشديد يجعلون السوق حارًا، لكن بيانات حديثة تشير إلى تباطؤ تدريجي في السوق العقارية.
في نهاية عام 2021، يظهر سوق العقارات في أمريكا تحديات وفرصًا متزايدة، حيث يواصل المشترين التكيف مع تغيرات الظروف الاقتصادية والاجتماعية.