مقدمة
رغم تأثير جائحة COVID-19، تشير إحصائيات ملكية المنازل في الولايات المتحدة إلى زيادة في الفترة الربعية الأخيرة. تظهر البيانات أن نسبة ملكية المنازل في الولايات المتحدة ارتفعت، على الرغم من التحديات المتعددة مثل قوانين الضرائب وسياسات الإسكان والتغيرات الاقتصادية التي تجعل عملية شراء المنزل تحديًا كبيرًا.
نسب ملكية المنازل المذهلة
من 2009 إلى 2019، انخفضت نسبة ملكية المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 2.1٪. وفي المتوسط، يبلغ عمر المالك الأمريكي 54 عامًا. في 59٪ من أسواق الإسكان في الولايات المتحدة، يكلف الإيجار أقل من شراء المنزل. نسبة ملكية المنازل في الولايات المتحدة تصل إلى 67.9٪.
انخفاض نسبة ملكية المنازل
من 2009 إلى 2019، شهدت الولايات المتحدة انخفاضًا بنسبة 2.1٪ في نسبة ملكية المنازل. وفي النصف الثاني من عام 2020، كانت نسبة ملكية المنازل في الولايات المتحدة 67.9٪. يتوقع زيادة القيمة في السنة المقبلة بنسبة 7.0٪.
متوسط فائدة الرهن الثابتة لمدة 30 عامًا
يبلغ متوسط فائدة الرهن الثابتة لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة 3.04٪، مع نسبة فائدة سنوية بنسبة 3.38٪. يتوقع زيادة قيمة المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 5.8٪ في العام الماضي وزيادة متوقعة بنسبة 7.0٪ في العام القادم.
مشكلات ملكية المنازل في الولايات المتحدة
على الرغم من أن 79٪ من الأمريكيين يرون أن ملكية المنزل هي مؤشر على تحقيق الحلم الأمريكي، يواجه الكثيرون صعوبة في تحقيق هذا الحلم بسبب نمو الرواتب المتوقف وارتفاع أسعار المنازل بشكل كبير.
ملكية المنازل والمستأجرين
في 59٪ من أسواق الإسكان في الولايات المتحدة، دفع الإيجار أكثر فعليًا من شراء منزل. الفارق في التكاليف بين المالكين الذين يملكون رهنًا وسعر الإيجار هو الأعلى في نيو جيرسي. 84٪ من المستأجرين يرون أن الإيجار أكثر توفرًا ماليًا من شراء المنزل.
إحصائيات ملكية المنازل حسب الفئة
نسبة ملكية المنازل تختلف حسب الفئة العمرية والعرق والدخل. في عام 2020، كانت نسبة ملكية المنازل بين الأمريكيين الأفارقة 47٪، في حين كانت نسبة الملكية البيضاء غير الأمريكية 76٪. فيما يتعلق بالعمر، يمتلك 80.4٪ من الأفراد الذين تتجاوز أعمارهم 65 عامًا منزلًا، بينما يمتلك فقط 32.2٪ من الأمريكيين من جيل الألفية منازلهم.
معدلات ملكية المنازل حسب الولاية
ولاية ديلاوير تحتل المرتبة الأولى في نسبة ملكية المنازل بنسبة 81.3٪، تليها ولاية مين بنسبة 79.3٪. أورلاند بارك في إلينوي تحمل لقب المدينة ذات نسبة ملكية المنازل الأعلى بنسبة 89.